Na sprzedaż wyjątkowy, klimatyczny dom w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Obrońców Helu 5 w Rzeszowie. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w centrum miasta, ale nie rezygnować z ciszy, zieleni, własnego ogrodu i kameralnego otoczenia.

Nieruchomość wyróżnia się niepowtarzalnym układem pomieszczeń, dużą liczbą pokoi, kilkoma tarasami oraz pięknym, zagospodarowanym ogrodem. Kominek, zadaszony taras i zielona przestrzeń tworzą miejsce, w którym można zwolnić tempo, odpocząć po pracy i spędzać czas z bliskimi.

Dom znajduje się na końcu drogi bez przejazdu, co zapewnia większy spokój i poczucie prywatności — mimo położenia w ścisłym centrum Rzeszowa.

DOM, KTÓRY DAJE MOŻLIWOŚCI

Powierzchnia użytkowo-mieszkalna domu wynosi 193,68 m², bez piwnicy i garażu. Przemyślany, wielopoziomowy układ obejmuje 8 pokoi, dzięki czemu nieruchomość można dostosować do różnych potrzeb i stylów życia.

To idealna propozycja dla:

rodziny, która potrzebuje przestrzeni i niezależnych pomieszczeń dla domowników,
osób pracujących zdalnie lub prowadzących własną działalność,
przedsiębiorców szukających miejsca na siedzibę firmy, kancelarię lub biuro,
osób ceniących nieruchomości z charakterem, ogrodem i niepowtarzalnym układem.

Dom przeszedł generalny remont w 2017 roku.

WNĘTRZE I UKŁAD POMIESZCZEŃ

Poziom wejściowy:

wiatrołap z przejściem do garażu,
przedpokój z zabudowaną szafą wnękową,
pokój idealny na gabinet lub biuro,
łazienka z prysznicem.

Poziom półpiwniczny:

pralnia lub pomieszczenie gospodarcze,
dwa dodatkowe pokoje,
wyjście na zadaszony taras i do ogrodu,
piwnica o powierzchni około 30 m².

Pierwsze piętro:

pokój dzienny z wyjściem na taras,
oddzielna kuchnia z wyposażeniem,
dodatkowy taras lub balkon.

Drugie piętro:

trzy pokoje,
łazienka,
hall z antresolą.

Poddasze:

dodatkowa przestrzeń o powierzchni 42,17 m², dająca szerokie możliwości aranżacyjne (prywatna siłownia, sala do ćwiczeń, dodatkowa powierzchnia mieszkalna)

Wielopoziomowy układ pozwala naturalnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej, a dodatkowe pokoje wykorzystać jako sypialnie, gabinety, pokoje gościnne lub przestrzeń do pracy.

OGRÓD, TARASY I KOMINEK — CODZIENNY KOMFORT W MIEŚCIE

Jednym z największych atutów nieruchomości jest zielona przestrzeń wokół domu.

Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają:

duży, zagospodarowany ogród z miejscem na grill i hamak,
zadaszony taras z wyjściem bezpośrednio do ogrodu,
taras frontowy o powierzchni około 23 m²,
dodatkowy taras lub balkon,
kominek, który nadaje wnętrzu przytulny charakter i tworzy wyjątkową atmosferę w chłodniejsze dni.

To miejsce, w którym można wypić poranną kawę na tarasie, odpocząć wśród zieleni, zorganizować spotkanie z przyjaciółmi lub po prostu cieszyć się spokojem we własnym ogrodzie.

LOKALIZACJA — CENTRUM RZESZOWA, A JEDNOCZEŚNIE SPOKÓJ

Adres przy ul. Obrońców Helu łączy wygodę życia w mieście z kameralnym charakterem okolicy.

W zasięgu spaceru znajdują się najważniejsze punkty codziennej infrastruktury:

1–2 minuty — szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek,
około 5 minut — Millenium Hall, Carrefour i Frac,
około 13 minut — okolice Podwisłocza,
około 23 minut — Rynek w Rzeszowie.

Dojazd samochodem do węzła autostrady A4 zajmuje około 10 minut.

W pobliżu dostępne są również restauracje, sklepy, placówki edukacyjne, uczelnie oraz tereny spacerowe. To lokalizacja, która pozwala ograniczyć codzienne dojazdy i korzystać z miejskich udogodnień bez konieczności rezygnowania z własnej zielonej przestrzeni.

DODATKOWE INFORMACJE

powierzchnia użytkowo-mieszkalna: 193,68 m²,
powierzchnia działki: 353 m² (3,53 ar),
liczba pokoi: 8,
garaż o powierzchni 17 m²,
piwnica o powierzchni około 30 m²,
miejsce postojowe pod tarasem o powierzchni około 21 m² oraz możliwość parkowania wzdłuż drogi,
elektrycznie sterowana brama wjazdowa i garażowa,
ogrzewanie gazowe z możliwością podłączenia do sieci MPEC,
kominek,
pełna własność gruntu i księga wieczysta —bez obciążeń i ograniczeń.

DOM Z CHARAKTEREM — DLA OSÓB, KTÓRE SZUKAJĄ CZEGOŚ WIĘCEJ

Jeżeli szukasz nieruchomości, która nie jest kolejnym powtarzalnym domem z katalogu, lecz oferuje indywidualny układ, klimat, ogród i wyjątkową lokalizację, ta propozycja zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje.